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【名古屋市中区】新築テナントビル内覧会に行ってきました！注目の賃貸物件をご紹介

内覧 2025.04.20

#テナント #内覧 #新築 #オフィス

筆者清水明日香

不動産キャリア12年

こんにちは。

今回は、名古屋市中区の中でも今注目のエリア「鶴舞駅前」に新しく完成した新築テナントビルの内覧会に行ってまいりました！

名古屋市中区で賃貸テナントをお探しの方、特に「駅近で集客力の高い場所」「飲食・美容・サービス業に適したスペース」をお探しの方には、ぜひ参考にしていただきたい内容です。

鶴舞駅徒歩1分！好立地に誕生した新築賃貸テナントビル

まず、今回ご紹介する物件の最大の魅力は立地の良さです。

場所はJR・地下鉄「鶴舞駅」から徒歩1分。
駅出口からまっすぐ歩いた先に見えるスタイリッシュな外観の新築ビルが、今回の内覧対象物件です。通行量の多いエリアに位置しており、視認性・アクセス性・集客力に優れています。

名古屋市中区の中でも、鶴舞エリアは近年再開発が進んでおり、飲食店や美容室、スクールなどのサービス業の出店が増えている人気のロケーション。近隣には大手企業のオフィスも多く、昼夜を問わず人通りがあります。

2階部分は、重飲食対応可能なスケルトン仕様となっており、自由度の高い内装設計が可能です。
焼肉、ラーメン、居酒屋など、厨房設備が必要な業態でも問題なく開業できる設備構成になっており、排気・給排水・ガス導入がしっかりと整備されています。

スケルトン仕様のため、内装デザインや導線設計を一から考えられる点は大きなメリット。
自社ブランドの世界観を表現したい飲食店やカフェ経営者にとっては理想的な物件です。

また、2階という適度な高さは、通りからの目線に入りやすく、ファサード（店舗の外観演出）にもこだわることができます。特に「映える店舗デザイン」でSNS映えを狙う店舗にもぴったりです。

3階〜7階は現在オフィス仕様となっていますが、注目すべきは、各階に給排水・ガスの配管が完備されている点。
このため、単なる事務所利用にとどまらず、美容室・ネイルサロン・エステ・整体院・クリニックといった、サービス系テナントにも対応可能な仕様となっています。

内覧時には、オフィスとしてのシンプルで清潔感のある内装が整っており、そのまま使用することも可能。もちろん、用途に合わせてリフォームや内装アレンジも柔軟に対応できる構造です。

近年、名古屋市中区ではオフィス兼店舗、あるいはリラクゼーションと物販を組み合わせたハイブリッド型の業態が増えており、こうした柔軟性のある物件は非常に希少です。

賃料はフロアによって若干異なりますが、月額24.5万円〜32万円程度（税込）。
広さは各階18.65坪（約61.6㎡）となっており、業態を問わず使いやすい広さです。

この広さで駅徒歩1分という好立地を考慮すると、名古屋市中区内でも非常に競争力のある価格帯と言えるでしょう。

また、新築ということもあり、共用部や設備面も非常に清潔感があり、入居後の安心感も抜群です。
法人登記、事務所開設、店舗開業など、さまざまなシーンに対応可能なポテンシャルの高い物件です。

名古屋市中区は、賃貸マンションだけでなくテナント物件も需要が非常に高いエリアです。
特に駅近・新築・スケルトン仕様といった条件が揃う物件は、希少性が高く、空き情報が出た瞬間に埋まってしまうケースも珍しくありません。

今回は内覧会に参加して実際の空間や周辺環境を確認できましたが、写真や図面では伝わらない現地の雰囲気や導線の広さなど、現地で得られる情報はとても多くありました。

気になる方は、内覧可能な今のうちにぜひお問い合わせください。
すでにいくつかのフロアでは、交渉が始まっているとのことでしたので、早めの行動がカギです。

名古屋市中区で賃貸マンション・テナントをお探しの方にとって、今回のような物件は「立地・仕様・価格・設備」のすべてをバランスよく満たした、まさに理想的な選択肢だと思います。

鶴舞駅徒歩1分というアクセス性、重飲食対応の2階スケルトン、ガス・水道完備で美容系にも対応可能なオフィスフロアなど、
新築ならではの柔軟性と、これからのビジネスに対応した機能性が非常に魅力的でした。

名古屋市中区で賃貸マンションやテナント物件をお探しなら、地域密着型の「エースホーム」にぜひご相談ください。

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